Estimation théorique
Rue Bernard Berthier,91170 Viry Châtillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bernard Berthier,91170-Viry Châtillon indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-01 | 14 | RUE BERNARD BERTHIER | 5 | 144 | 363 | 412500€ | 2865€ |
2021-10-29 | 14 | RUE BERNARD BERTHIER | 5 | 144 | 363 | 460000€ | 3194€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DU PARC | 3 | 80 | 356 | 260000€ | 3250€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 76 | 410 | 250000€ | 3289€ |
2019-06-28 | 21 | RUE BERNARD BERTHIER | 3 | 59 | 360 | 250000€ | 4237€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DU PARC | 6 | 118 | 350 | 395000€ | 3347€ |
2020-01-28 | 24 | RUE OCTAVE LONGUET | 4 | 95 | 346 | 310000€ | 3263€ |
2020-05-11 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 106 | 342 | 355000€ | 3349€ |
2019-05-31 | 36 | RUE BERNARD BERTHIER | 5 | 114 | 352 | 260000€ | 2281€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DU COTEAU | 5 | 129 | 680 | 309900€ | 2402€ |
2022-08-23 | 29 | RUE DU CHATEAU | 4 | 94 | 341 | 372000€ | 3957€ |
2019-06-17 | 34 | RUE DU PARC | 4 | 72 | 328 | 90000€ | 1250€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DU COTEAU | 4 | 54 | 259 | 212000€ | 3926€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 106 | 521 | 365000€ | 3443€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DU COTEAU | 2 | 33 | 228 | 314800€ | 9539€ |
2021-12-02 | 25 | RUE DU COTEAU | 2 | 33 | 228 | 330000€ | 10000€ |
2022-09-26 | 28 | RUE DU CHATEAU | 5 | 103 | 0 | 327000€ | 3175€ |
2022-10-27 | 16 | IMP DES CLOS GATINOIS | 4 | 119 | 483 | 382000€ | 3210€ |
2022-02-11 | 17 | CHE DES ROIS | 5 | 170 | 765 | 725000€ | 4265€ |
2021-06-17 | 18 | IMP DES CLOS GATINOIS | 4 | 120 | 312 | 375750€ | 3131€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DU BEAU BOURGEON | 3 | 54 | 400 | 265560€ | 4918€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DU BEAU BOURGEON | 3 | 57 | 586 | 375000€ | 6579€ |
2020-07-29 | 16 | CHE DES ROIS | 5 | 145 | 392 | 451002€ | 3110€ |
2020-07-23 | 13 | IMP DES CLOS GATINOIS | 5 | 135 | 320 | 405000€ | 3000€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DU BEAU BOURGEON | 3 | 62 | 597 | 415000€ | 6694€ |
2022-01-06 | 43 | RUE DU COTEAU | 5 | 108 | 517 | 380000€ | 3519€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DES TILLEULS | 3 | 58 | 384 | 270000€ | 4655€ |
2021-09-24 | 20 | RUE POLONCEAU | 3 | 70 | 334 | 231500€ | 3307€ |
2019-06-27 | 5 | RTE DE GRIGNY | 4 | 142 | 506 | 397550€ | 2800€ |
2022-07-28 | 14 | RUE POLONCEAU | 4 | 80 | 486 | 300000€ | 3750€ |
2021-09-07 | 17 | RTE DE GRIGNY | 5 | 99 | 566 | 548000€ | 5535€ |
2021-01-07 | 2 | ALL DES VIGNES | 6 | 139 | 380 | 405000€ | 2914€ |
2022-02-07 | 2 | ALL DES VIGNES | 6 | 139 | 380 | 455000€ | 3273€ |
2019-08-02 | 5 | RTE DE GRIGNY | 3 | 41 | 500 | 198000€ | 4829€ |
2021-07-28 | 53 | RUE DU COTEAU | 4 | 98 | 439 | 389900€ | 3979€ |
2020-12-23 | 19 | RTE DE GRIGNY | 5 | 153 | 350 | 250000€ | 1634€ |
2019-10-14 | 109 | CHE DES ROIS | 2 | 56 | 246 | 310000€ | 5536€ |
2019-11-19 | 57 | RUE FRANCOEUR | 5 | 90 | 520 | 332000€ | 3689€ |
2019-09-09 | 9 | CHE DES GATINOIS | 5 | 160 | 399 | 383000€ | 2394€ |
2021-08-17 | 9 | CHE DES GATINOIS | 5 | 160 | 399 | 425000€ | 2656€ |
2021-07-08 | 86 | RUE FRANCOEUR | 5 | 112 | 256 | 285000€ | 2545€ |
2023-01-27 | 16 | RUE HORACE DE CHOISEUL | 3 | 56 | 143 | 315000€ | 5625€ |
2021-03-29 | 76 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 57 | 457 | 285000€ | 5000€ |
2019-06-05 | 2 | ALL DU POTAGER | 5 | 125 | 451 | 340000€ | 2720€ |
2019-07-02 | 7 | RUE RENE MAS | 5 | 107 | 313 | 399750€ | 3736€ |
2019-11-18 | 4 | ALL DU DESSUS DU FOUR | 4 | 110 | 262 | 363000€ | 3300€ |
2019-09-16 | 74 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 124 | 383 | 379000€ | 3056€ |
2020-10-06 | 24 | ALL DU POTAGER | 5 | 135 | 390 | 356500€ | 2641€ |
2019-11-27 | 24 | ALL DU POTAGER | 5 | 135 | 390 | 358000€ | 2652€ |
2022-04-28 | 11 | RUE RENE MAS | 4 | 102 | 325 | 394400€ | 3867€ |
2020-07-23 | 5 | ALL DU POTAGER | 4 | 95 | 311 | 382556€ | 4027€ |
2021-04-21 | 8 | ALL DU POTAGER | 4 | 116 | 279 | 390000€ | 3362€ |
2023-03-02 | 7 | RUE FELIX FAURE | 2 | 54 | 469 | 280000€ | 5185€ |
2021-11-05 | 10 | ALL DU POTAGER | 4 | 116 | 301 | 416500€ | 3591€ |
2023-03-22 | 12 | RUE RENE MAS | 5 | 100 | 388 | 315000€ | 3150€ |
2021-11-15 | 14 | ALL ANDRE HOLLEAUX | 6 | 109 | 347 | 390000€ | 3578€ |
2021-08-13 | 16 | ALL ANDRE HOLLEAUX | 4 | 97 | 440 | 374000€ | 3856€ |
2022-07-13 | 3 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 95 | 469 | 372150€ | 3917€ |
2019-11-27 | 62 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 50 | 204 | 140000€ | 2800€ |
2020-06-19 | 5 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 85 | 334 | 489000€ | 5753€ |
2019-08-29 | 14 | ALL DU DESSUS DU FOUR | 4 | 110 | 420 | 325000€ | 2955€ |
2021-09-23 | 18 | ALL DU DESSUS DU FOUR | 4 | 97 | 190 | 388000€ | 4000€ |
2020-11-16 | 42 | RUE FRANCOEUR | 4 | 72 | 755 | 684000€ | 9500€ |
2020-05-25 | 58 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 82 | 546 | 390000€ | 4756€ |
2020-10-16 | 9 | RUE MAURICE NOGUES | 3 | 50 | 504 | 323000€ | 6460€ |
2019-12-13 | 40 | RUE FRANCOEUR | 6 | 121 | 500 | 337500€ | 2789€ |
2022-10-26 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 494 | 350000€ | 2188€ |
2022-08-31 | 73 | CHE DES ROIS | 3 | 118 | 949 | 407100€ | 3450€ |
2023-06-29 | 67 | CHE DES ROIS | 3 | 79 | 696 | 335000€ | 4241€ |
2019-10-22 | 12 | RUE MAURICE NOGUES | 6 | 154 | 476 | 429919€ | 2792€ |
2022-08-04 | 65 | CHE DES ROIS | 6 | 150 | 649 | 502000€ | 3347€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE MORSANG | 4 | 46 | 541 | 251761€ | 5473€ |
2019-11-29 | 44 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 127 | 526 | 341250€ | 2687€ |
2021-09-03 | 16 | RUE MAURICE NOGUES | 7 | 170 | 227 | 530000€ | 3118€ |
2022-12-05 | 33 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 70 | 336 | 315000€ | 4500€ |
2021-10-20 | 13 | RUE DU PIED DE FER | 5 | 106 | 479 | 410000€ | 3868€ |
2022-03-15 | 12 | ALL DU LOING | 4 | 110 | 250 | 410000€ | 3727€ |
2021-09-08 | 44 | CHE DES ROIS | 3 | 56 | 620 | 286000€ | 5107€ |
2021-04-27 | 11 | BD FLEURY | 4 | 80 | 608 | 275000€ | 3438€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DU PIED DE FER | 4 | 69 | 335 | 320000€ | 4638€ |
2019-05-20 | 24 | RUE MAURICE NOGUES | 5 | 140 | 427 | 334100€ | 2386€ |
2021-10-12 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 118 | 0 | 295203€ | 2502€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DU PIED DE FER | 4 | 63 | 321 | 412000€ | 6540€ |
2020-04-20 | 28 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 58 | 965 | 200000€ | 3448€ |
2021-03-11 | 28 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 52 | 497 | 302000€ | 5808€ |
2022-05-25 | 19 | BD FLEURY | 7 | 141 | 673 | 470000€ | 3333€ |
2019-08-09 | 1 | AV GONDRECOURT | 5 | 86 | 648 | 310000€ | 3605€ |
2021-09-16 | 3 | IMP MARGOT | 3 | 86 | 578 | 300000€ | 3488€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DU PIED DE FER | 4 | 78 | 339 | 333000€ | 4269€ |
2020-06-23 | 5 | IMP DE LA HAUTE BORNE | 4 | 60 | 228 | 283500€ | 4725€ |
2020-12-15 | 2 | IMP MARGOT | 2 | 35 | 463 | 113400€ | 3240€ |
2021-07-08 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 250 | 698 | 655130€ | 2621€ |
2022-11-24 | 12 | RUE MARGOT | 5 | 126 | 495 | 365000€ | 2897€ |
2019-05-15 | 4 | AV DES CASTORS | 3 | 53 | 417 | 265890€ | 5017€ |
2022-07-01 | 16 | RUE MARGOT | 4 | 84 | 943 | 415000€ | 4940€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 85 | 350 | 138000€ | 1624€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 85 | 350 | 235000€ | 2765€ |
2022-01-21 | 20 | RUE MARGOT | 6 | 169 | 599 | 515000€ | 3047€ |
2023-03-15 | 20 | AV GONDRECOURT | 3 | 59 | 335 | 247000€ | 4186€ |
2021-10-15 | 14 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 51 | 253 | 260000€ | 5098€ |
2019-11-19 | 22 | AV GONDRECOURT | 3 | 50 | 334 | 230000€ | 4600€ |
2022-10-27 | 44 | AV DE CORSE | 5 | 117 | 665 | 268900€ | 2298€ |
2019-09-19 | 5 | AV DE LA HAUTE BORNE | 4 | 64 | 216 | 225000€ | 3516€ |
2020-12-17 | 24 | BD FLEURY | 3 | 38 | 499 | 255550€ | 6725€ |
2021-09-01 | 23 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 58 | 425 | 335000€ | 5776€ |
2019-10-17 | 25 | AV PEGOUD | 5 | 120 | 429 | 394900€ | 3291€ |
2022-12-06 | 75 | BD HUSSON | 5 | 133 | 236 | 370000€ | 2782€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DE LA RENAISSANCE | 1 | 26 | 200 | 234000€ | 9000€ |
2020-09-23 | 4 | AV DE LA HAUTE BORNE | 4 | 90 | 319 | 270000€ | 3000€ |
2022-06-23 | 48 | AV DE CORSE | 4 | 42 | 820 | 234000€ | 5571€ |
2020-02-18 | 9 | AV MARC SANGNIER | 5 | 65 | 242 | 260000€ | 4000€ |
2019-06-27 | 11 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 203 | 225000€ | 3462€ |
2020-06-05 | 26 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 65 | 363 | 289000€ | 4446€ |
2019-12-12 | 13 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 198 | 216000€ | 3323€ |
2022-12-22 | 37 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 6 | 118 | 332 | 417850€ | 3541€ |
2021-05-11 | 9 | AV DES SABLONS | 5 | 110 | 294 | 340000€ | 3091€ |
2021-11-03 | 4 | RUE GUY MOQUET | 3 | 63 | 0 | 190000€ | 3016€ |
2021-11-17 | 4 | RUE PAUL VALERY | 5 | 76 | 491 | 316000€ | 4158€ |
2020-01-24 | 5 | RUE PAUL VALERY | 5 | 73 | 469 | 280000€ | 3836€ |
2021-08-04 | 26 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 5 | 110 | 359 | 417700€ | 3797€ |
2022-07-06 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 118 | 376 | 325000€ | 2754€ |
2020-04-17 | 8 | RUE FRANCOEUR | 2 | 62 | 238 | 245500€ | 3960€ |
2020-07-27 | 38 | AV DE CORSE | 7 | 109 | 315 | 347000€ | 3183€ |
2019-07-11 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 90 | 306 | 300000€ | 3333€ |
2021-05-20 | 11 | BD GUYNEMER | 4 | 84 | 0 | 335000€ | 3988€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 81 | 0 | 243000€ | 3000€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2021-07-15 | 9 | BD GUYNEMER | 4 | 85 | 0 | 329500€ | 3876€ |
2020-07-17 | 9 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 88 | 0 | 263500€ | 2994€ |
2020-06-03 | 24 | RUE CHARLES PICKETTY | 4 | 86 | 370 | 328000€ | 3814€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 46 | 770 | 222000€ | 4826€ |
2022-04-08 | 76 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 68 | 350 | 285000€ | 4191€ |
2022-03-21 | 4 | RUE FRANCOEUR | 4 | 125 | 256 | 297000€ | 2376€ |
2021-09-24 | 25 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 166 | 220000€ | 3385€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 8 | 136 | 348 | 329000€ | 2419€ |
2020-10-09 | 46 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 3 | 54 | 349 | 265000€ | 4907€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 97 | 734 | 341750€ | 3523€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DU PORT | 2 | 47 | 0 | 147000€ | 3128€ |
2020-10-20 | 2 | ALL DE LA BARE | 6 | 114 | 0 | 383000€ | 3360€ |
2022-09-13 | 4 | ALL DE LA BARE | 3 | 60 | 0 | 380867€ | 6348€ |
2020-10-19 | 15 | VC SENTIER DES COUDRETTES | 2 | 62 | 482 | 312500€ | 5040€ |
2023-05-02 | 3 | RUE FRANCOEUR | 4 | 69 | 314 | 312000€ | 4522€ |
2022-04-04 | 16 | RUE CHARLES PICKETTY | 7 | 132 | 388 | 377000€ | 2856€ |
2020-03-09 | 39 | RUE CHARLES PICKETTY | 4 | 80 | 402 | 310500€ | 3881€ |
2021-09-15 | 12 | ALL DE LA BARE | 4 | 93 | 363 | 366000€ | 3935€ |
2020-05-26 | 39 | RUE CHARLES PICKETTY | 4 | 84 | 0 | 208000€ | 2476€ |
2023-05-25 | 32 | AV DE CORSE | 4 | 65 | 324 | 290000€ | 4462€ |
2022-09-05 | 13 | AV DE CORSE | 5 | 114 | 530 | 463000€ | 4061€ |
2021-12-23 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 101 | 270 | 270000€ | 2673€ |
2021-02-25 | 47 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 7 | 153 | 340 | 340000€ | 2222€ |